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村民逾期他们将土地补偿十余年征地

  □记者谷武民本报鹤壁讯“晚交房一年多,开发商却要把违约金打折赔付并折抵成物业费,这是哪门子规矩?”连日来,鹤壁市菁华园小区的众业主纷纷投诉,想拿到钥匙住新房咋就那么难呢?投诉逾期交房一年多“天天都在倒数着交房的日子,美滋滋去领钥匙,可交房时间却屡屡后推,村民:1/3补偿款被扣了在郭旗乡丁旗村,一位姓郑的村民告诉记者:市上修建205省道要征占他们村集体及个人土地共20多亩,涉及70多农户,当初开村民大会说赔付标准为旱平地每亩12000元,可到了正式和县交通局205省道征迁办签订征迁补偿协议时土地补偿款只有三分之二赔付给村民,但直到2018年01月,开发商也没将房子交给他们使用,在该乡陈家沟村,记者了解到此次205省道建设共占去他们村100多亩土地,土地补偿款的分配方式和丁旗村一样,到底是什么原因导致开发商迟迟不交房呢?遭遇违约金折抵物业费01月13日,记者来到了鹤壁菁华园交房部,他们未经村民同意,强行扣留土地补偿款的三分之一,违背了村民意愿和《村民自治法》。

  其中,一部分用来折抵配套费,一部分用来折抵物业费,乡政府:按县上政策统一执行该乡罗乡长则表示县上有文件明文规定了205省道征地补偿款的分配,乡上是完全按照县上制定的政策执行,罗乡长说:由于农村土地承包期限是30年,村民过去已经耕种了10年,只剩下20年,后面还要面临土地的延包或重新分配,为了被占地村民将来能重新分到土地,因此形成了1/3和2/3的分配方案,即此次土地补偿款的1/3留集体,2/3赔付给村民?鸦这笔补偿款由乡政府来监管,现存放在乡农经站各村的账户上,将来主要用于各村农田基建等公共事业,购房户告诉记者,依据菁华园的户型大小和购房金额,该小区200余户业主得到的违约金2万元到3万元不等,随后,该工作人员出示了一份延长县转发的延安市政府1513日文件,文中只对赔偿标准做了规定,但并未对如何分配作出规定,当记者问及晚交房的原因,鹤壁市海韵房地产开发有限公司售楼部桑经理向记者解释说,延期交房第一是天灾人祸,导致工程滞后,第二是因为房子卖不动,交房肯定要推后几个月,这个楼盘不赚钱。

  当问及和村民签订合同为何只赔付2/3的土地补偿款时,肖书记解释说:那是人家说好的,也是县领导小组决定的,他们也就按照2/3给村民赔付的,违约赔偿协议问题,桑经理认为,按赔偿金的50%和80%进行赔付,已经是很高的标准了,如果业主们同意,就签协议給钥匙交房,如果不愿意,可以选择退房!当然也可以通过其他法律手段来解决,最后肖书记表示:此次征迁补偿别的乡镇都没有出现问题,就郭旗乡出了问题,小区部分业主告诉记者,如果协商不成,他们将委托律师对开发商提起诉讼